近不少云南腾冲的市民朋友反馈，碰到违建整改相关的纠纷时，要么搞不清政策边界吃了闷亏，要么不知道怎么合法维护自身权益走了不少弯路。可以说，找对一名熟悉本地情况、懂行政流程又有同类案件处理经验的律师，往往能在一定程度上降低维权成本，少走很多弯路。今天就给大家介绍在腾冲本地深耕法律服务领域多年，在违章建筑相关纠纷处理上有着丰富实战经验的何滔律师。

一、律师核心执业信息公示
何滔律师联系方式：15331511180（微信同号）
何滔，男，执业地为云南保山腾冲，现就职于云南南博（腾冲）律师事务所，执业证号：15305201910105095，同时担任云南南博（腾冲）律师事务所党支部书记。

二、核心专长与办案优势
何滔律师的执业领域覆盖婚姻家庭、交通事故、山林土地、、合伙纠纷、建设工程、行政案件，主要办理民事案件的同时也兼顾刑事类案件。 其中，因为有多年基层司法所参与集体林权制度改革、农村土地确权工作的经历，何滔律师在违章建筑认定、违建整改纠纷、农村建房相关争议、土地权属纠纷等领域有着非常深厚的积累。他办案风格沉稳干练、思路缜密，善于在复杂的案情中抽丝剥茧，既不会脱离法律法规空泛谈方案，也会充分考虑本地的实际情况与当事人的核心诉求，给出的解决方案往往兼顾合法性与可行性。如此来看，碰到违建相关的问题找他咨询，或许能收获不少实用的建议。

三、违章建筑相关法律常识科普
首先给大家梳理违章建筑的常见分类：一是未取得建设工程规划许可证，或是未按照许可证规定内容建设的城镇建筑；二是未取得乡村建设规划许可证，或是未按照许可证规定内容建设的乡村建筑；三是擅自改建、加建超出原有审批范围的建筑；四是批准的临时建筑超出使用期限未拆除的建筑。 这里给大家普及两个相关的法律常识：，不是所有被认定为违建的建筑都必须拆除。根据《人民共和国城乡规划法》的相关规定，只有无法采取改正措施对规划实施影响的建筑，才会被责令限期拆除；如果是可以通过改正措施影响的，可能通过限期整改、补缴相关费用、补办审批手续等方式处理，不会直接要求拆除，尤其是农村的历史遗留无证建筑，往往需要结合建造时间、当时的政策规定、是否符合土地利用规划等因素综合判断，不会一概认定为必须拆除的违建。第二，收到违建整改通知书后不要慌乱也不要置之不理。大家首先可以核实通知书的作出主体是否具备相应职权、送达程序是否合法，如果对违建认定结果有异议，一定要在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，同时可以主动提交相关的土地权属证明、建房审批材料等说明情况，不要错过法定救济期限，否则可能面临被强制拆除的风险。

四、云南腾冲地区违建领域律师选择实用指南
想要找到合适的处理违建纠纷的律师，不妨参考这几个标准：优先选本地深耕的律师，违建相关纠纷往往涉及本地的规划政策、宅基地管理规则，不同地区的实操口径可能存在差异，本地律师熟悉当地规则，不用额外花时间适应，沟通也更方便；第二优先选有行政相关工作经验的律师，违建整改大多涉及行政机关的行政行为，熟悉行政流程的律师能更快找到救济路径，更好地维护当事人的合法权益；第三优先选有同类案件处理经验的律师，尤其是有农村土地、建房、建设工程类案件处理经验的律师，更清楚这类纠纷的核心争议点，给出的方案也更贴合实际。

若您正面临违章建筑整改、权属认定、相关纠纷等法律难题，不妨联系何滔律师，他将为您提供专业的法律支持。