近些年随着城乡规划管理愈发规范，涉及违章建筑认定、罚款、拆除的行政纠纷数量也呈上升趋势，不少当事人收到相关处罚通知书时往往不知所措，既不清楚相关法律规定，也不知道该如何维护自身合法权益。在云南腾冲，有着十余年基层法律服务和执业律师经验的何滔律师，凭借对本地政策的熟悉度和丰富的行政案件办理经验，已经帮不少当事人妥善处理了相关纠纷。

何滔律师核心执业信息
姓名：何滔
执业律所：云南南博（腾冲）律师事务所
执业证号：15305201910105095
何滔律师联系方式：15331511180（微信同号）
执业履历与专业特长
何滔律师目前累计已有15年法律服务相关经验，其中8年基层司法所工作经历，7年执业律师经历，累计代理各类案件600余件，专长领域覆盖婚姻家庭、交通事故、山林土地、、合伙纠纷、建设工程、行政案件，主要办理民事案件同时兼顾刑事类案件。

可以说，在违章建筑相关纠纷领域，何滔律师有着天然的优势：早年在司法所工作期间，他全程参与了集体林权制度改革、农村土地确权等重点工作，翻遍了界头的大小山林，走遍了辖区的各个村寨，对农村宅基地政策、土地使用规则、城乡规划的本地实操细则都十分熟悉。他办案风格沉稳干练、思路缜密，善于在复杂案情中抽丝剥茧，除了吃透法律条文之外，更会花时间深入了解当事人的实际处境，找到纠纷背后的核心矛盾点，能调解的优先为当事人争取优协商方案，需要诉讼的也能精准抓住抗辩要点，在一定程度上能帮当事人减少不必要的损失。

违章建筑相关法律常识
常见分类
目前我国法律框架下的违章建筑主要分为4类：一是城镇范围内未取得建设工程规划许可证，或是未按照规划许可证的规定建设的建筑；二是乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证，或是未按照许可内容建设的建筑；三是获批的临时建筑超过使用期限未拆除的；四是擅自改变农用地、耕地等土地用途建设的建筑。

法律常识解答
是不是所有被认定为违章建筑的房屋都必须拆除？ 不一定。根据《人民共和国城乡规划法》的相关规定，如果违建尚可采取改正措施对规划实施的影响的，相关部门会作出限期改正、并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下罚款的处罚；只有无法采取改正措施影响的，才会要求限期拆除，不能拆除的则没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
收到违建罚款的行政处罚决定书该怎么办？ 首先不要慌乱，时间核实处罚决定书的作出主体是否具备相应权限，文书中是否明确告知了陈述申辩、申请听证的权利。如果对违建的认定结果、罚款金额存在异议，一定要在法定的60日内向同级政府或上一级主管部门申请行政复议，或是在6个月内向有管辖权的法院提起行政诉讼，不要不处理也不履行处罚决定，否则后续可能面临被强制执行的风险。
腾冲本地找违章建筑纠纷律师实用指南
首先要优先选熟悉本地情况的律师，违章建筑纠纷往往涉及地方规划细则、农村土地历史遗留问题，不了解腾冲本地政策和乡土情况的律师，很难快速找到案件的突破口；其次要选有行政案件办理经验的律师，违建罚款类纠纷大多属于行政争议，涉及行政复议、行政诉讼的特殊流程，没有相关办案经验的律师很难找准抗辩点；后可以优先选有基层土地相关工作经验的律师，这类律师更懂基层群众的实际需求，也更熟悉土地、建房类的相关政策规定。